【企业代扣代缴的房屋租赁个人所得税怎么做账】在企业与个人之间发生房屋租赁关系时，根据税法规定，企业作为支付方有义务代扣代缴个人所得税。这种情况下，企业需要准确核算相关税费，并进行相应的会计处理。以下是对企业代扣代缴房屋租赁个人所得税的账务处理方式的总结。
一、基本概念
- 代扣代缴：指企业在支付给个人款项时，按照税法规定，从应付款中扣除应缴纳的个人所得税，并向税务机关申报和缴纳。
- 适用对象：企业向自然人支付租金时，需履行代扣代缴义务。
- 税率：目前，房屋租赁所得的个人所得税税率为20%（部分地方可能有优惠政策）。
二、账务处理流程
1. 确认应纳税额
根据租金金额和适用税率计算应代扣的个人所得税。
2. 计提或支付租金时扣税
在支付租金时，直接从应付金额中扣除应缴税款。
3. 记账处理
分别记录“应付职工薪酬”或“其他应付款”、“应交税费——应交个人所得税”等科目。
4. 申报与缴纳
按月或按次向主管税务机关申报并缴纳所代扣的税款。
三、账务处理示例（表格）
| 项目 | 借方科目 | 贷方科目 | 金额（元） | 说明 |
| 支付租金 | 其他应付款/应付职工薪酬 | 银行存款 | 5,000 | 支付给个人的租金总额 |
| 代扣个税 | 其他应付款/应付职工薪酬 | 应交税费——应交个人所得税 | 1,000 | 按20%税率计算（5,000×20%） |
| 缴纳个税 | 应交税费——应交个人所得税 | 银行存款 | 1,000 | 向税务局缴纳代扣税款 |
> 注：实际操作中，若租金为含税金额，则需先计算不含税收入再计税。
四、注意事项
- 及时申报：企业需在规定时间内完成个税的申报和缴纳，避免滞纳金。
- 保留凭证：包括合同、支付凭证、代扣税证明等，以备税务检查。
- 政策变化：关注当地税收政策调整，如优惠税率、免税条件等。
通过以上步骤，企业可以规范地完成对个人房屋租赁所得的代扣代缴工作，确保税务合规，同时减少不必要的财务风险。
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