【经营自用房屋房产税计税依据是什么】在房地产税收管理中，房产税是一项重要的税种，尤其对于拥有经营性自用房屋的纳税人而言，了解其房产税的计税依据至关重要。本文将对“经营自用房屋房产税计税依据是什么”这一问题进行简要总结，并通过表格形式清晰展示相关内容。
一、
经营自用房屋，通常指企业或个体工商户用于自身生产经营活动的房屋，如办公楼、厂房、商铺等。这类房屋虽然不对外出租，但仍然需要依法缴纳房产税。房产税的计税依据主要根据房屋的用途、价值和所在地政策而定。
一般来说，房产税的计税方式有两种：从价计征和从租计征。对于经营自用房屋，通常采用的是从价计征方式，即以房屋的评估价值为基础计算应纳税额。部分地区也可能根据实际使用情况采取其他方式。
此外，不同地区可能会有不同的优惠政策或特殊规定，因此在具体执行时，还需结合当地税务部门的规定进行判断。
二、计税依据一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 计税方式 | 一般为“从价计征”，即以房屋的评估价值作为计税依据 |
| 计税依据 | 房屋的评估值（或原值） |
| 适用对象 | 经营自用房屋，如企业自用办公楼、工厂、商铺等 |
| 税率 | 一般为1.2%（部分地区可能有差异） |
| 计税公式 | 应纳税额 = 房屋评估值 × 税率（1.2%） |
| 免税情况 | 部分地区对小微企业、特定行业或特定用途房屋可能有减免政策 |
| 政策依据 | 《中华人民共和国房产税暂行条例》及各地实施细则 |
三、注意事项
1. 房屋评估价值：部分地区可能以税务机关核定的评估值为准，而非原始购买价格。
2. 地方政策差异：各地房产税政策可能存在差异，建议咨询当地税务局获取最新信息。
3. 是否属于经营性：需明确房屋的实际用途是否符合“经营自用”的定义，避免误报。
综上所述，经营自用房屋的房产税计税依据主要是房屋的评估价值，按一定比例（如1.2%）计算应纳税额。纳税人应关注本地政策变化，确保合规申报。
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