【2018企业出租的房产税税率是多少】在2018年，企业出租房产时需要缴纳的房产税税率主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关地方政策执行。根据当时的法律规定，企业出租房产属于应税行为，需按一定比例缴纳房产税。
不同地区的具体执行标准可能存在差异，但总体上分为两种情况：一是按租金收入计算，二是按房产原值计算。以下是对2018年企业出租房产税税率的总结。
一、房产税税率分类
| 计税方式 | 税率 | 说明 |
| 按租金收入计税 | 12% | 适用于企业将房产出租给他人使用的情况，按实际取得的租金收入乘以12%计算应纳税额。 |
| 按房产原值计税 | 1.2% | 若企业未出租房产，或出租时未明确租金，可按房产原值的1.2%计税。 |
需要注意的是，部分地方政府可能会出台优惠政策，例如对小微企业、特定行业或区域内的企业给予一定的减免，具体情况需结合当地税务部门的规定。
二、适用范围与注意事项
- 适用对象：所有拥有房产并用于出租的企业，包括国有企业、民营企业、外资企业等。
- 计税依据：通常以租赁合同中约定的租金为准，若无明确租金，则按房产评估价值计算。
- 免税政策：部分地区对公益性、非盈利性单位出租房产可能有免税政策，但企业一般不享受此类优惠。
- 申报时间：企业需在规定时间内向税务机关申报并缴纳税款，逾期可能产生滞纳金。
三、总结
2018年，企业在出租房产时，房产税的税率主要为：
- 按租金收入计税：12%
- 按房产原值计税：1.2%
具体税率和征收方式会因地区政策、企业性质以及租赁形式的不同而有所变化。建议企业在实际操作前咨询当地税务局，确保合规纳税。
以上内容基于2018年国家及地方相关法规整理，供参考之用。
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