【单位房产缴纳的契税和印花税怎么做账】在企业或单位购置房产时，除了支付购房款外，还需要缴纳相关的税费，其中主要包括契税和印花税。这两种税种在会计处理上各有不同，需根据实际业务情况分别进行账务处理。
以下是对单位房产缴纳契税和印花税的会计处理方式的总结，并附有详细表格说明。
一、契税的会计处理
契税是购买房产时向税务机关缴纳的一种税，属于不动产取得成本的一部分。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，单位购买房产时应依法缴纳契税。
会计处理原则：
- 契税计入“固定资产”或“无形资产”科目（视房产用途而定）。
- 若为自用房产，计入“固定资产”；若为投资性房地产，计入“投资性房地产”。
会计分录示例：
| 科目名称 | 借方金额 | 贷方金额 |
| 固定资产/投资性房地产 | XXXX | |
| 应交税费——应交契税 | XXXX |
二、印花税的会计处理
印花税是对签订合同等行为征收的税种。单位在购买房产时，通常需要签订《房屋买卖合同》，因此需缴纳印花税。
会计处理原则：
- 印花税属于期间费用，一般计入“管理费用”或“销售费用”，具体根据企业性质确定。
- 如果企业规模较大，可单独设置“税金及附加”科目核算。
会计分录示例：
| 科目名称 | 借方金额 | 贷方金额 |
| 管理费用/销售费用 | XXXX | |
| 应交税费——应交印花税 | XXXX |
三、总结表格
| 税种 | 计税依据 | 税率范围 | 会计处理科目 | 会计分录示例 |
| 契税 | 房产成交价 | 1%-5%（各地不同） | 固定资产/投资性房地产 | 借：固定资产/投资性房地产，贷：应交税费——应交契税 |
| 印花税 | 合同金额 | 0.05%（购销合同） | 管理费用/销售费用 | 借：管理费用/销售费用，贷：应交税费——应交印花税 |
四、注意事项
1. 契税的计税依据为房产的成交价格，不含增值税。
2. 印花税的计税依据为合同金额，如为买卖合同，按合同金额的万分之五计算。
3. 单位在进行账务处理前，应确认相关税务政策是否发生变化，以确保会计处理的准确性。
4. 契税和印花税均需在规定期限内完成申报和缴纳，避免滞纳金和罚款。
通过以上内容，单位在购置房产时可以清晰了解契税和印花税的会计处理方式，确保财务记录准确合规。
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