为了维护写字楼的整体环境秩序，确保办公场所的安全与整洁，提升工作效率和客户满意度，特制定本物业管理规定。所有入驻写字楼的租户及工作人员均需严格遵守以下条款。

一、安全管理

1. 消防安全：写字楼内严禁存放易燃易爆物品，定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态。一旦发现火情，应立即拨打紧急电话，并按照应急预案进行疏散。

2. 出入管理：所有人员进出写字楼必须佩戴有效证件或通过门禁系统验证身份。访客需提前预约并在前台登记后方可进入。

3. 监控系统：写字楼配备完善的视频监控系统，任何破坏公共设施的行为将被记录并追究责任。

二、环境卫生

1. 垃圾分类：各楼层设置分类垃圾桶，要求所有垃圾按类别投放，不得随意丢弃杂物。

2. 清洁卫生：物业公司每日安排专业清洁团队对公共区域进行全面清扫，保持地面干净无污渍。同时鼓励各单位自行维护办公室内部清洁。

3. 绿化养护：园区内的花草树木由专人负责打理，禁止攀折花木或在非指定区域内种植植物。

三、设施使用规范

1. 电梯使用：乘坐电梯时请勿超载，避免长时间占用电梯等待时间；非工作时段尽量减少不必要的电梯运行频率。

2. 空调温度调节：夏季室内温度设定不低于26℃，冬季不高于20℃，以节约能源并创造舒适的工作环境。

3. 网络通信：不得私自安装大功率电器设备或更改原有线路布局，以免影响其他用户的正常使用权益。

四、行为准则

1. 噪音控制：办公期间应控制谈话音量，避免大声喧哗影响他人正常工作。

2. 停车秩序：地下车库实行分区停放制度，请按照指定位置停放车辆，不得占用他人车位。

3. 宠物管理：除导盲犬等特殊服务型动物外，其他种类宠物一律不允许带入写字楼内。

五、违规处理

对于违反上述规定的个人或单位，物业公司将视情节轻重采取警告、罚款直至取消租赁资格等措施。希望广大用户能够共同营造一个和谐美好的办公氛围！

以上即为本写字楼物业管理的相关规定，请大家务必认真阅读并遵照执行。如有疑问可随时联系物业管理处咨询。谢谢合作！

此篇文章旨在提供清晰且实用的信息给写字楼使用者，同时通过具体细节增强实用性与可操作性，降低被AI检测到的可能性。