在房地产交易中，交房是一个重要的环节。为了确保整个过程顺利进行，购房者和开发商都需要遵循一定的流程。以下是一份详细的交房流程表，供双方参考。

一、前期准备

1. 通知业主收房

开发商应在约定的交房日期前至少十五天书面通知业主前来办理收房手续。通知方式包括但不限于挂号信、电话、短信等。

2. 准备相关文件

业主需准备好身份证原件及复印件、购房合同、发票等相关资料；开发商则需要准备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及竣工验收备案表等文件。

二、现场验收

1. 核对信息

首先检查房屋的实际状况是否与合同中描述一致，包括面积、户型、朝向等内容。同时核对房屋钥匙数量是否正确。

2. 检查质量问题

仔细查看墙面、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象；门窗开关是否灵活；水电设施是否正常运作等。如果发现任何问题，应立即记录下来并与开发商沟通解决办法。

3. 办理物业交接

确认物业管理公司已入驻，并完成水电气表读数登记、装修押金缴纳等相关事项。

三、签署协议

1. 签署《入住通知书》

业主确认收到所有必要文件后，在《入住通知书》上签字认可。

2. 填写《业主档案表》

提供个人基本信息用于建立业主档案，便于日后联系和服务管理。

四、领取钥匙

最后一步就是正式拿到属于自己的新房钥匙啦！不过在此之前别忘了再次确认各项细节无误哦~

总之，通过以上步骤可以有效避免因疏忽而导致不必要的麻烦。希望每位准业主都能顺利完成自己的新居之旅~