毛坯房交房注意事项 | 毛坯房验收指南

一、检查房屋结构与基础质量

在接收毛坯房时，首先要对房屋的整体结构进行仔细检查。观察墙面、地面和天花板是否有裂缝或空鼓现象。同时，注意门窗是否安装牢固，五金配件是否齐全且功能正常。此外，还需确认房屋的防水性能，如卫生间、阳台等区域是否存在渗漏问题。

二、核实水电设施完备性

毛坯房的水电系统是日后装修的基础，务必确保其安装规范且无安全隐患。检查水管是否有漏水情况，电路是否通电，并测试插座、开关是否运作良好。如果发现问题，应及时与开发商沟通解决，避免后期装修中出现麻烦。

三、核对合同约定事项

交房前应对照购房合同中的交付标准逐一核实，包括面积误差、层高、采光等关键指标。若有不符之处，需及时提出异议并记录在案，为后续维权保留证据。同时，了解物业费收费标准及相关服务内容，明确双方责任范围。

四、留存相关凭证

最后，妥善保存验房记录及维修单据，作为日后保修期内维护权益的重要依据。若发现重大质量问题，可依法申请退换房或赔偿。总之，毛坯房交房环节至关重要，只有细心验收才能保障未来居住的安全与舒适。